进入5月，更有三部门联合降准、降息、降公积金贷款利率，一套政策组合拳，进一步为置业者减负。

　　5月1日正式实施的《住宅项目规范》，从层高3米以上、4层及以上住宅设置电梯、提高墙体和楼板隔声性能等方面，明确好房子底线标准。

　　极少数市场引领者，早就以超前的战略眼光，实现了从“达标”到“超标”的惊艳跨越。

　　项目自2018年开始，就以3.1-3.3米层高的超前设计，跑在市场最前沿。

　　不仅建筑超标准打造，社区配套、装修标准等同样以顶级标准配置，成为竞品对标对象。

　　在海口，用心做社区配套的房企本就不多，而像罗牛山这样，仅打造7000㎡社区会所就豪掷3亿，更是前所未见。

　　世界名师设计、大量玉石铺装…其用材之奢、空间之阔、格调之高，让人大为震撼，来一组图给大家感受一下：

　　仅占地60亩的玖悦台，尚且达到如此高标准，更加不用说380亩超大体量的璞域，社区配套的豪华程度让人难以想象。

　　最近，楼Sir打听到，璞域项目甄稀楼栋8号楼即将加推，最后一批大平层将重磅砸向市场。

　　不仅有万达广场、龙湖天街以及国贸、世贸、椰海等多个成熟的商圈环绕，还坐拥动车站、秀英高铁站、美兰机场等立体交通体系。

　　深谙中轴未来价值，自2018年拿地，罗牛山就以前瞻眼光，锚定城央艺术奢宅，以封面“好房子”敬献高净值圈层。

　　日常通勤方面，既有贯通南北的丘海大道，还有横穿东西的南海大道和椰海大道，三条交通大动脉随心切换，无论通往城市的哪个方向，都极为便利。

　　如果遇上节假日，想来场说走就走的旅行，顺着丘海大道一路向南，就能无缝接驳绕城高速。

　　值得一提的是，《海口港总体设计（2035年）》已经获批，秀英港散杂货、集装箱运输业务正在加速转移至马村港，未来将重点发展邮轮旅游和高端航运服务业。

　　而作为城市骨架道路之一的丘海大道，升级改造工程也已经被提上日程，未来有望成为名副其实的战略要道。

　　雄踞城市中轴，也让罗牛山·璞域坐享海口历经多年发展，而沉淀下来的城市配套资源。

　　教育资源方面，既有海口一中（高中部）、十四中等多所优质公立学校，还有北大附、景山学校等头部的私立名校。

　　就拿去年高考来说，海南一共出了三个高考状元，其中，就有一个诞生于海口一中。

　　虽然，高中不存在学区划片一说，但是，毗邻名校，多少也能让孩子得到更好的熏陶。

　　北大附作为民办学校的佼佼者，是一所从幼儿园到高中一贯制的K12全龄学校。

　　而且，该学校除了注重学生考试成绩外，还很重视培养小孩子的思考能力、表达能力、逻辑思维能力等，真正的完成学生核心素养的立体化培育。

　　作为海口老牌私立，该校包含小学、初中和高中，是海口不可多得的12年一贯制学校。

　　中考平均分长期处在中上游水准，2024年，平均分738.06分排名海口市第11位，持续位居私立前十名。

　　这所学校的火爆程度，大家可能想不到，其小学和初中几乎每年报名都超额，需要摇号才能进。

　　海南省人民医院、海南医学院第二附属医院、海南省眼科医院等头部三甲医院环伺左右，全方位守护业主健康。

　　而且，这几所医院与项目距离适中，既能高效抵达，也不会距离太近而影响生活品质。

　　此外，项目周边文化休闲配套也很丰富，东边有丘浚文化公园和海瑞文化公园，西边还有熊猫亲子乐园、区图书馆等等，老人晨练、家长溜娃、孩子学习，遛个弯全搞定。

　　实地去到璞域项目现场，你会发现，土地赋予的配套价值只是序章，顶级豪宅的产品力，才是璞域持续热销的内核。

　　作为海南本土上市企业，罗牛山切入豪宅赛道，既不盲目跟风，也不追求快打快销，而是从始至终保持自己的开发节奏。

　　可以说璞域项目，完美展现了其极力追逐“让客户住好房子，过健康生活”的美好愿景，扎实践行“做海南高端品质地产的引领者”的企业使命，以及扎根“真诚舍得，匠心创新，精致完美”的超凡价值观。

　　手握380亩的巨幅土地，罗牛山以“长期主义”的信念，潜心研究客户的真实需求，精心雕琢产品，拼命迭代升级卷自己，这不是一般开发商都能做到的。

　　走在项目外，目光就被全幕墙公建化外立面所吸引，超大面积的玻璃幕墙搭配铝板，线条辅以金属质感，流畅大气，透露着简约且高级的审美。

　　早在一期开发时，项目外立面就已经超前使用了幕墙+铝板打造，不仅历久弥新，还安全耐用。

　　如今二期的外立面，在一期基础上又进行了升级，玻璃幕墙面积更大，整体看起来也更加通透、时尚。

　　来到璞域二期，酒店环岛式前庭，搭配金属格栅、艺术雕塑，奢阔的入户门庭，质感扑面而来。

　　穿过入口，进入社区会客厅，迂回的风雨连廊不仅是过道，更是精致的景观角，让人不由放慢脚步，身心也逐渐进入归家的松弛状态。

　　步入幽静的院落，五重分层绿植景观艺术造景，全冠移植的高大乔木，缔造视觉震撼。

　　来到首层全臻装的单元大堂，映入眼帘的便是浅灰色天然石材地面——波利云丝灰铺装，以及镜面点缀装饰墙面，4.2-5.4米的奢侈空间，呈现出尊贵的归家礼序。

　　更颠覆的是精装地库的设计，约2.4米层高，铺设精磨石地坪，搭配悬浮艺术吊顶、天花镂空雕刻渐变式穿孔铝板，营造出奢华的艺术美感。

　　可以说从内到外，都能看到极奢的手笔，回家的每一步，都是极致的视觉盛宴和跨越维度的精神加冕。

　　整体园林设计，融合了雨林、椰林、梯田、湿地、瀑布、古盐田等海南本土元素，囊括“山、海、林、相”四大主题，让业主尽享海南自然与人文环境相融的生态居所。

　　由国际知名园林大师奥雅设计携手山水比德操刀，完美诠释了海南在地文化美学，走在社区，仿佛在游逛“热带植物馆”。

　　据了解，为实现设计效果，罗牛山不惜重金引进了18种远古植株，128种奇珍异木。

　　在此基础上，璞域还在3万㎡园林中，植入了海口首个双层叠水瀑布泳池、椰林草坪、夜光步道艺术廊架、羽毛球场等多元化配套空间。

　　在这里，精奢园林不再只是静态的观赏空间，更是能让业主置身其中，沉浸式互动的绝妙场景。

　　同时，以泛会所形态打破传统架空层定义，通过休闲会客厅、茶室、健身区、书吧、儿童游乐、宠物乐园等多维社交场域，营造温馨邻里氛围。

　　除此以外，在璞域二期商街，二层6米超高架空空间，还规划有海南首创超6000㎡豪华社区会所，据说未来将按照玖悦台同等标准打造。

　　这波配套看下来，满满的高级感和国际范，当然，这背后，可都是开发商精益求精的极致追求，以及真金白银的豪气投入。

　　至于项目的确定性，也是肉眼可见，璞域一期470户早已顺利完成交付，二期571户也将于今年9月陆续交付。

　　8号楼的位置，位于项目西南侧，不仅景观视野绝佳，还临近社区主入口、社区底商及社区会所。

　　现场，楼Sir还看到，该楼栋与二期其他楼栋工程进度同步，属于精装准现房，今年买今年就能住进去。

　　近8米开间的阔绰大横厅，融入当下最流行的LDKBG一体化设计，整体空间开阔透亮，奢侈尺度感扑面而来。

　　约11米的巨幕跑步式阳台，不仅实现270°赏景，还能延展出丰富的功能区，比如，阳光健身、瑜伽区、咖啡书吧等，满足多元化需求。

　　主卧阔绰套房的设计，全景落地窗将自然光引入室内，步入式衣帽间，独立卫浴空间，私密性绝佳，豪宅的尊贵体验拉满。

　　此外，入户玄关预留扫地机器人机位、双线型厨房的设计、全屋落地窗、智能家居搭载系统等设计，无不流露出对奢居生活的小巧思。

　　作为三代同堂奢居大宅，该户型打造出更加开阔的公共生活领域，更看重家人间的交流。

　　与此同时，还兼具了158㎡LDKBG一体化、巨幕阳台、主卧套房等奢华尺度感和舒适感。

　　重金引入国际一线品牌，比如，威法五金衣柜、橱柜，据说，仅这一套就差不多花费70多万。

　　卫浴空间引入瑞士恩仕NOVIA浴缸、汉斯格雅暗装恒温淋雨系统等一线品牌。

　　综合来看，罗牛山·璞域不仅占据海口城市核心的优越地段，坐享城市发展沉淀的丰富配套，还通过近乎疯狂的自我内卷，以跨时代的产品力，打造全维度“好房子”模版，重新定义海口豪宅标杆。

　　据楼Sir了解，近期，璞域二期8号楼已经启动认筹，预计本月即将盛大开盘。

　　想要上车市中心大平层的小伙伴，不妨抓紧时间，直接去项目现场看一看，这一波可是最后一批入手机会，一旦错过，就算大腿拍肿都没用了。