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　　2016年5月11日，格力地产以总价19.65亿元竞得松江泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块，楼板价37675元/㎡，溢价率109%。

　　项目坐落松江区泗泾镇祥严路88弄，项目总占地32598.1㎡，容积率1.6，修建面积约10.6万㎡，配建5%保证房。现在项目已是准现房。格力公园海德售楼处电话：

　　项目是由格力地产与罗杰斯事务所携手打造，塔楼外立面用大面积选用玻璃、铝板、及纤维水泥板，阳台选用钢结构吊台承重，三面均为玻璃面。裙楼以及会所选用明黄色钢结构楼梯，着重工艺技术与时代感。

　　景观规划方面，格力泗泾项目将打造12个“口袋院子”，包括 2 个教育花园、4 个游乐中心、6 个静享花园。

　　在主楼与裙楼环抱构成的小型空间中，规划特征主题的“口袋院子”，规划出教育花园、玩耍院子、花艺园等特征主题花园，营建丰厚的日子兴趣。

　　作为英国闻名修建大师罗杰斯的规划高文，项目将建形成一个高层、少数洋房的混合小区，还有带一幢商业楼。共10幢住所，其间有8幢15层、1幢11层、1幢7层，别的1-6号楼顺便一些4层修建，算计约527户。

　　为了更好的满意都市人居抱负，公园海德为城市精英家庭、年青家庭，倾慕打造修建面积约91-197㎡抱负星空复式，每一处空间细节都极力复原朴实日子本真。

　　【公园海德】星空顶复，N+1处天空天台，观星、阅览、派对、下午茶等，演绎多重日子场景；

　　超高层高规划（约3.2m-3.5m），远高于传统层高，采光天然，视界亮堂，自享沉着六合；

　　上海松江格力公园海德售楼处电话☎：（预定看房热线）交通配套方面：项目与9号线米，步行可达，能够说是线号线号线。假如你是自驾的业主，邻近有沪渝高速、沈海高速等，出行也非常便利。

　　商业配套方面：三湘商业广场、保利悦活荟商业广场、七宝万科广场（3站直达）、奥特莱斯广场、山姆会员店等。

　　教育资源方面：松江自身就占有得天独厚的教育资源，项目周边有上海师范大学隶属松江实验学校、泗泾小学、松江四中等学校。

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　　③户口簿上未成年小孩，若无法直接判断出不是认购人子女，需供给该未成年小孩出生证明

　　④若为丧偶，假如户口簿婚姻状况没有表现“逝世”或“丧偶”，需供给逝世证明

　　①一切一起日子的亲属（独身/已婚家庭＋未成年子女）身份证明，正反面复印在同一页，一页仅限1人

　　②香港（香港身份证及回乡证）、澳门（澳门身份证及回乡证）、台湾（大陆来往通行证）、外籍（护照：相片页、签证页、签名页，需供给翻译件）

　　⑤结婚证或离婚证上名字、出生年月与身份证信息不符，需至有关部门更新为最新并一起状况

　　⑥三年内离婚人士若离婚协议触及房产（土地性质为团体和商业性质在外），需是清晰切割清楚的，否则需供给补充协议

　　⑦国外结婚证需供给翻译件，并由大使馆认证；若国外结婚证显现的证件号码与认购挂号时出具的证件不一起，还需供给其他证明资料，例如出入境证明等

　　①未成年子女出生日期在结婚证日期之前的，需至大街计生办开具“未婚先孕证明”

　　①整本完好复印（产证如有附图页，原始状况及打开状况均需完好复印，产证附图如以二维码方法展示，二维码原始状况复印，二维码扫出的附图打印）

　　②沪籍认购人2011年1月31日前与爸爸妈妈一起共有，不在限购范围内的房产，若因房产改变导致现产证日期在限购方针后，除供给产证外，还需至房产买卖中心调阅其原始记载，并供给与爸爸妈妈的联系证明

　　③5年内经过赠与方法转让的房产有必要申报，一起需供给房产买卖中心出具的该房产前史赠与记载

　　②房子所在地房地产买卖中心供给的盖章原件或随申办“市民云APP”查询成果的“个人不动产挂号信息查询记载（现状）”截图五颜六色打印

　　②外省市户籍供给认购截止日往前推63个月累计满60个月；境外供给认购截止日往前推1年

　　③税单交税类型为“工薪所得”或“劳务所得”，60个月累计交税金额需满1万元

　　③社保/税单交纳的公司需与劳务合同上的公司保持一起，若社保/税单上无法表现企业名称，需供给劳务合同公司与社保/税单交纳公司一起的证明

　　②付出认购意向金的银行卡原件有必要是榜首认购人名下，在上海开户的借记卡，卡反面签名栏需持卡人签名

　　③认购金银行卡正反面复印在同一页上，写上卡号、开户行（详细到某分行/支行）、持卡人名字及手机号

　　⑧资金冻住证明（活期）的周期不能够少于30天到45天（以开发商公告为准），资金冻住证明原件将于选房次日后偿还

　　⑪资金冻住证明冻住开始日为认购资料公示期至认购截止日期间恣意一天，资金冻住证明冻住截止日为不早于认筹时刻

　　⑬资金冻住证明将由相关银行组织验证真伪，是否有限以银行断定为准，如有假造，一经发现，将追查当事人的法律责任

　　依据房子年限和是否是普通住所，税率不一样。一般情况下，增值税率为房子成交价格的5.3%

　　Q：非本市户籍居民家庭以及独身人士购买外环外住宅的，接连1年社保或个税单是否可断缴或补缴？（不含崇明区）

　　A：能够断缴，需满意网签前15个月内涵沪正常交纳满12个月的社保或个税单。

　　A：非本市户籍独身，需契合在崇明区正常交纳的社保或个税单，满意网签前15个月内涵沪正常交纳满12个月的社保或个税单。

　　A：非本市户籍居民家庭，需满意网签前15个月内涵沪正常交纳满12个月的社保或个税单。

　　A：所购住宅在外环内的，需满意网签前39个月内涵沪正常交纳满36个月的社保或个税单。

　　Q：持《上海市居住证》且积分到达规范分值、在本市交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住宅套数方面享用沪籍居民家庭的购房待遇。需满意的条件是什么？

　　A：是的。①非本市户籍居民家庭，不包括独身人士，②持有在有效期内的《上海市居住证》，③积分到达120分且在有效期，④网签前39个月内涵沪正常交纳满36个月的社保或个税单。

　　Q：非本市户籍独身人士持有上海市居住证且满意120积分和社保或个税单满3年，否能买外环内一手房？

　　Q：持《上海市居住证》且积分到达规范分值、在本市交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住宅套数方面享用沪籍居民家庭的购房待遇。若非本市户籍居民在限购方针前同爸爸妈妈共有住宅，是不是能够除掉？

　　A：契合条件的能够除掉。例如：非本市户籍AB家庭，A条件满意，限购前同爸爸妈妈有房，则可除掉（≤2套），B不满意则不行除掉。

　　A：多子女家庭界说：家庭中有至少有2个子女，其间至少有1个子女是未成年。如2孩家庭，能够一个成年，一个未成年，即契合多子女家庭方针。

　　Q：持《上海市居住证》且积分和社保/个税单满意条件的非本市户籍居民多子女家庭，可购买几套？

　　Q：在自贸区临港新片区施行愈加差异化的购房方针，对在新片区作业、存在职住别离的集体，在履行现有住宅限购方针的基础上，可在新片区增购1套住宅。怎么了解？

　　A：在新片区增购1套住宅的条件需满意在临港新片区作业，经临港管委确定契合后，名单流通买卖中心，处理买卖过户。

　　Q：9.29出台的本市房地产商场方针在购房资历上境外及港澳台人士是否享用？