想了解翡云悦府更多详细的信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线日，翡雲悦府I期四批次、II期一批次开盘。I期建面约175-230㎡都芯叠墅被高净值客群争相锁定，开盘大捷；II期首开建面约113㎡雲幕瞰景奢宅创下当日售罄的惊人战绩。

　　l一批次首开228套房源，认购超930组，认购率高达412%，为2025年认购数最高新房！

　　l三批次698组，认筹率288%，连续三次触发限售及积分制，成为霸屏上海楼市的现象级红盘

　　一时热销或许是市场因素，但翡雲悦府能长虹热销，创造100亿的战绩，离不开华润置地、越秀地产、能建城发与新杨思、上海市场的互相成就，堪称天时地利人和。

　　翡雲悦府为何能屡次引爆市场，成为现象级红盘？其核心逻辑离不开“稀缺”属性。

　　该地块未来售价将站稳8.5万/㎡，向9万/㎡发起冲击——这在某种程度上预示着浦东外环外8万+将成常态，甚至外环外距地铁1.2公里的项目都已摸到9万+门槛。

　　对比之下，翡雲悦府I期叠墅均价约9万/㎡（含地下室和露台，具体价格以现场为准）、II期高层均价约10.5万/㎡的价格（具体价格以现场为准），对应的却是内中环之间新杨思都芯的黄金区位。

　　四隧三快双轨一通道环伺，无论是通勤还是出行都十分便捷；商业上，5公里范围内，大型商场、特色商圈近在咫尺，日常购物、休闲娱乐一站满足；

　　在上海楼市的价值坐标系中，翡雲悦府正以内中环稀缺地段+合理价格的组合，为购房者划出一道清晰的价值分界线——当外环外价格持续攀升，占据天时地利的翡雲悦府，其价值含金量还在不断飙升。

　　强调眼见为实的当下，在过往翡雲悦府从建筑、园林、下沉庭院、会所等这些昭示极强的节点，以最直接的美学冲击力，全面展示着项目规划与独特的理念。

　　譬如可以为了烧制出最适合的弧形釉面，工匠们一度一度的尝试，历经上百次，才寻到1175摄氏度的最佳温度

　　也可以为了整体美观度，完全不惜工艺的繁复和昂贵的造价，采用不打胶的工艺，打造蜂窝铝板，为业主做到足够的归家排面。

　　没有实景之前，一度以为这就是一个标准化的示范区。但把这些实景照片看下来，能捕捉到一个信号：翡雲悦府从始至终在努力营造一个浑然天成的镜谧松弛的度假社区。

　　想恭喜已购买的业主以及意向买入的客户。因为不夸张的说，这种上面效果图，下面实景图的“贴脸”对比图，设计还原度可谓相当之高，整体超95%以上，

　　没有深厚的经验和功力，哪怕砸再多钱也做不出来的。整个实景示范区不是说刻意的在哪里“斥巨资”，而是随处可见的“高定、仪式、雕刻”的产品精神

　　同时，也是翡雲悦府实力的体现。从设计到最后实际呈现，需要有一套完整的精工体系：从选材到施工，再到验收，整一个完整的过程只有有严格的标准规范、有追求极致的匠心支撑，才能确保最终效果的一致性。

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　　自9月末政治局会议定调止跌回稳之后，新房市场交易数据持续向好，10月、11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长。一系列市场向好下，自10月起，地方供地意愿显著复苏。

　　据统计，2024年12月将有3.8亿平方米的土地迎来出让截止时间，为年内最高。进一步对比到期建面和成交建面关系，可见9月份以来全国土地出让率（成交建面/到期建面）稳定在85%左右，克而瑞研究中心由此推算，12月土地成交将达到3.3亿平方米左右，环比增长97%。2024年土地成交累计降幅也将进一步收窄至16%，自2021年以来，首次将全年成交建面同比降幅收窄至二成以内。

　　具体到城市视角，不单单是热点城市，部分仓库存储上的压力较大的城市，年末供地信心回升也越来越明显，如武汉、长春、无锡等消化周期在20个月以上，其中武汉12月计划出让737万平方米建面的土地，总底价达到418亿元，仅一个月计划出让的土地规模，即超过了前面11个月的总和。

　　“丁祖昱评楼市”更是强调，比数据纪录更重要的，还是更多地方政府的供地信心，以及投融资对于市场预期的回暖。鉴于当前行业采取的预供地模式，绝大多数地块在出让前即已有了明确的意向买家，供应节奏的变动，在很大程度上也等同于城市供求信心的变动。尤为可喜的是，少数高库存城市12月供地节奏也迎来大幅加快，更多的城市供求预期开始慢慢地进入企稳周期。